رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک، از برگزاری نشست خصوصی خود با رییس جمهوری خبر داد و گفت: طی این نشست رییس جمهوری از حل مشکل مسکن در کشور تا پایان سال 91 اظهار امیدواری کرد.
در حالی که فرابورس ایران مدتی است میزبانی اوراق تسهیلات مسکن را بر عهده دارد، بیاطلاعی مردم از این موضوع، ایجاد بازار سیاه خرید و فروش امتیاز وام مسکن را رقم زده است. تا جایی که برخی از مشاوران املاک از متقاضیان دریافت اوراق وام مسکن پورسانتی بین ۸۰ تا ۳۰۰ هزار تومان را طلب میکنند، در شرایطی که خرید مستقیم این اوراق از فرابورس مشمول هیچ هزینه اضافی غیر از کارمزد ناچیز کارگزاران نیست.
امسال در حالی مستاجران وارد بازار اجاره شدهاند که برای یافتن آپارتمان در منطقه فعلی خود باید 50 درصد به اجاره بهای سال قبل خود اضافه کنند و یا اینکه به محلههای پایین تر بروند.
تقاضا برای خانههای گرانقیمت پس از دو سال رشد قوی به دلیل وجود نگرانی نسبت به بحران بدهی اروپا، سلامت اقتصاد جهانی و تدابیر دولتها برای کاهش رشد قیمتها در آسیا که موجب انصراف خریداران میشود، احتمالا در سال جاری کمتر میشود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان جزئیات افتتاح مسکن مهر در شهر تهران، گفت: حدود ۴ تا ۵ هزار واحد هم در شهر جدید هشتگرد به مرحله نهایی رسیده است که با حضور رئیس جمهور افتتاح خواهند شد.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان گفت: با توجه به هزینه های جانبی و اضافه شدن قیمت زمین برای مسکن مهر لوکس هزینه تمام شده هر مترمربع به یک میلیون تومان رسید.
قیمت هر متر مربع مسکن که ضروری ترین کالای هر سبد خانوار می باشد، در کشورمان به طور عجیب و غریب و با برخی دلال بازی و سفته بازی های بیهوده، نرخی بی نظیر در جهان می باشد.
کارشناسان مسکن ضمن نارضایتی از این وضعیت توصیه میکنند: متقاضیان حداقل تا پایان فصل جاری از پیشخرید خودداری کنند تا شرایط عرضه و قیمت متعادل شود.
ابزار تشویقی که در طرح تفصیلی شهر تهران برای املاک کلنگی در بافت های فرسوده وجود دارد، منجر به رونق ساخت و ساز در این محله ها و نوسان قیمت املاک کلنگی بدون جواز در دیگر محلههای شهر تهران خواهد شد.
مدیران تعاونی های مسکن مهر که از دو سال پیش، پول از متقاضیان دریافت کرده اند، نه تنها واحدها را تحویل نمی دهند و پول پیمانکاران را نمی پردازند بلکه در این مدت مدل خودروهایشان را هم بالاتر برده اند.
*طرح مسکن ویژه کلید خورد*
اجرای طرح ویژه مسکن که مدتی است از سوی مسوولان وعدهاش داده شده و گفته میشود میتواند روی قیمت مسکن تاثیر داشته و نرخ های بازار ملک را تعدیل کند با ساخت 750 واحد از خرداد ماه در مناطق مختلف تهران کلید خواهد خورد.
رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک درباره بازار خرید و فروش مسکن گفت: به دلیل به تعویق افتادن اجرای فاز دوم قانون هدفمندسازی یارانهها، فروشندگان و خریداران دست نگه داشتهاند و اقدام به خرید و فروش نمیکنند و این در حالی است که پس از اجرای این قانون تغییری در قیمتها رخ نخواهد داد.
هشدار به متقاضیان خرید مسکن
بنگاه مسکن و آژانس املاک و مستغلاتی مجوز خرید اوراق تسهیلات مسکن ندارند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه شهر تهران از لحاظ «وسعت» و «جمعیت متقاضی مسکن» رتبه اول را در اختیار دارد، اعلام کرد: معتقدیم برای پاسخگویی به تقاضا در بازار مسکن باید از همه گزینهها استفاده کرد و در عین حال افزایش عرضه را محور قرار داد؛ به همین منظور برای مدیریت بازار مسکن در سالجاری استفاده از سه اهرم کنترلی در دستور کار است که برآیند بهکارگیری آنها تسلط بر قیمت مسکن خواهد بود.
طرح ویژه مسکن یک گام به اجرا نزدیک شد*
طرح ویژه مسکن که وعده اجرای آن از اواخر سال گذشته توسط رییس جمهوری داده شد با دعوت از انبوهسازان به مرحله عملیاتی نزدیک میشود به اینصورت که در مرحله اول دولت ساخت 10 هزار واحد مسکونی در ساختمانهای 10 طبقه را آغاز میکند.